Dératisation de copropriétés pour syndics à Marseille
contrats annuels, interlocuteur unique, traitement complet des parties communes, rapports détaillés après chaque passage. Une prestation pensée pour la gestion locative.
Pourquoi les copropriétés
Des zones à haut risque d'infestation
Les immeubles collectifs concentrent plusieurs facteurs favorables aux nuisibles : circulation importante, gestion mutualisée des déchets, réseaux techniques partagés (gaines, VMC, vide-ordures) qui offrent des couloirs de circulation entre étages et entre appartements. L'action isolée d'un copropriétaire est rarement suffisante : seul un traitement coordonné des parties communes rompt durablement le cycle d'infestation.
Locaux poubelles & vide-ordures
Zones à très haut risque : rats, cafards, mouches. Traitement renforcé et fréquence adaptée.
Caves & sous-sols
Points d'entrée principaux des rongeurs. Obturation, appâtage sécurisé, contrôles réguliers.
Parkings & locaux techniques
Gaines, VMC, ascenseurs : cheminements privilégiés des nuisibles entre étages.
Halls & cages d'escalier
Inspection périodique, traitement discret hors heures de passage.
Mon contrat type
Un plan de dératisation annuel structuré
1. Audit initial
Visite complète de l'immeuble, identification des zones à risque, cartographie des points d'entrée et niveaux d'infestation.
2. Plan de traitement
Proposition d'un plan annuel : fréquence des passages, protocoles par zone, postes d'appâtage numérotés.
3. Passages réguliers
Interventions préventives et curatives programmées, adaptation saisonnière (rats à l'automne, cafards l'été).
4. Rapports & pilotage
Rapport après chaque passage, bilan annuel pour l'AG, ajustement du plan selon les constats terrain.
Rapports par immeuble
Un rapport séparé par bâtiment, prêt à archiver au dossier syndic.
Bilan annuel
Synthèse consolidée présentable en assemblée générale des copropriétaires.
Conformité RSD 13
Traitements conformes au règlement sanitaire départemental des Bouches-du-Rhône.
Zones d'intervention
Ma page syndic dans votre ville
Chaque commune a son parc de copropriétés. Consultez la page syndic dédiée à votre ville pour un contenu calé sur le bâti local et les obligations RSD 13.
FAQ syndics & gestionnaires
Quelles sont les obligations du syndic en matière de nuisibles ?
Le syndic est tenu d'assurer la salubrité des parties communes (Code de la santé publique, RSD des Bouches-du-Rhône). Cela implique la lutte contre les rongeurs et insectes dans caves, locaux poubelles, vide-ordures, parkings et gaines techniques, sous peine d'injonction municipale ou préfectorale.
Comment se passe la facturation en copropriété ?
Je facture directement le syndic, avec une facture détaillée par immeuble et par passage, adaptée à votre logiciel de gestion. Un récapitulatif annuel consolidé peut être fourni pour la présentation en assemblée générale.
Un interlocuteur unique gère-t-il tous nos immeubles ?
Oui. Je suis votre interlocuteur unique et je centralise le suivi, la planification, les rapports et les urgences pour l'ensemble de votre portefeuille d'immeubles.
Quels rapports fournissez-vous après chaque passage ?
Un rapport d'intervention par immeuble : constats en parties communes, plan des postes d'appâtage, produits utilisés, préconisations pour le conseil syndical. Format PDF envoyé sous 48h, archivé et accessible à tout moment.
Faut-il informer les copropriétaires avant l'intervention ?
Oui, un affichage dans les parties communes est recommandé 48h avant chaque passage. Je fournis un modèle d'affiche prêt à imprimer, précisant la date, la nature de l'intervention et les consignes éventuelles.
Confiez la lutte antinuisible de votre parc à un partenaire dédié.
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